Wat houdt de Onteigeningswet in?

Onteigening is een manier van gedwongen eigendomsontneming en is alleen mogelijk onder bepaalde voorwaarden en in overeenstemming met nationaal en internationaal recht. Bovendien kan onteigening alleen plaatsvinden wanneer het algemeen belang daar aantoonbaar mee gediend is. In bepaalde gebieden geldt ook de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). Daarin staat dat je als eigenaar verplicht bent om jouw grond of pand bij verkoop eerst aan de gemeente aan te bieden.

Zijn er uitzonderingen op de wet??

Als je als eigenaar van de grond kan aantonen dat je een nieuwe, door de overheid gewenste bestemming zelf wil en kan realiseren, kan je onteigening voorkomen. Maar als deze plannen teveel afwijken van die van de gemeente (of andere overheid), kan er via de rechter alsnog een onteigeningsprocedure worden ingezet.

Voor welk doel kan mijn grond worden onteigend?

Er zijn verschillende redenen waarvoor de overheid jouw grond of pand nodig heeft. Vaak gaat het om de aanleg van infrastructurele werken als wegen, bruggen, spoorwegen en waterwegen. Of de gemeente wil aandacht besteden aan ruimtelijke ontwikkeling en volkshuisvesting en besluit te zorgen voor nieuwe woningen, kantoren en openbare voorzieningen.

Schadeloosstelling

Als voormalige eigenaar heb je recht op een goede financiële vergoeding, in de vorm van een schadeloosstelling. Deze wordt altijd bepaald in geld en is minstens zo groot als de waarde van het bezit. Je mag door onteigening niet achteruit gaan in inkomen of vermogenspositie. Daarnaast bestaat een vergoeding voor waardevermindering van ander bezit en voor bijkomende kosten als verhuiskosten en inkomensschade.

Bezwaar maken

Als je het niet eens bent met de onteigeningsplannen, kun je tot twee keer toe bezwaar maken.