In het geval van een faillissement gelden voor middenstandsbedrijfsruimte en overige bedrijfsruimtes dezelfde regels.  

Surseance of faillissement huurder
Als je als huurder surseance krijgt, kan je (samen met de bewindvoerder) het huurcontract met een termijn van 3 maanden tussentijds beëindigen.

Wanneer je bedrijfsruimte huurt en je gaat failliet, dan kan de curator of de verhuurder de huurovereenkomst tussentijds beëindigen. De afgesproken opzegtermijn blijft van kracht, maar met een maximum van drie maanden. De schade die de verhuurder hierdoor lijdt, is niet verhaalbaar.