Wie is aansprakelijk voor de aanwezigheid van asbest in het gehuurde? De huurder of de verhuurder? Uit een recente uitspraak van de kantonrechter in Amsterdam volgt dat die vraag niet makkelijk te beantwoorden is.
Stel dat je als ondernemer middenstandsbedrijfsruimte huurt en je verhuurder zegt de huurovereenkomst op zonder daarbij de opzeggingsgronden te vermelden. Is deze opzegging dan geldig?
De vraag of je als huurder een exploitatieverplichting hebt, leidt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte nogal eens tot onenigheid tussen huurder en verhuurder. Hoe ga je daarmee om?
Als huurder en verhuurder het met elkaar eens worden over een ruimte, leggen ze afspraken schriftelijk vast in een huurovereenkomst, zoals de betaaldatum.
Je hebt een huurder voor je bedrijfsruimte gevonden. Een belangrijk punt bij de onderhandelingen is de huur die je elke maand voor de winkel of de kantoorruimte kan rekenen. Hoe kun je dat bedrag bepalen?
Wat zijn geldige redenen om de huurovereenkomst te beëindigen?
De huurder van middenstandsbedrijfsruimte is over het algemeen goed beschermd. Er zijn slechts een aantal mogelijkheden voor de verhuurder om legaal het huurcontract op te zeggen.
Als je een pand verhuurt waar de gaten in het dak vallen, ben je als eigenaar van het pand verplicht om deze gebreken te verhelpen. Maar de huurder is wel verplicht om deze gebreken tijdig te melden.