In dit artikel gaan we het specifiek over huren hebben. Dat betekent dat je allereerst al een beslissing moet hebben gemaakt tussen kopen of huren. Klik hier om een artikel te lezen dat je kan helpen bij het maken van die keuze.

Als je gaat huren, zijn er twee soorten huurovereenkomsten. Het gaat hierbij om het verschil tussen ‘bedrijfsruimte' (ook wel ex-290 bedrijfsruimte of middenstandsbedrijfsruimte genoemd) en ‘overige bedrijfsruimte’. Dit heeft grote gevolgen wat betreft het huurcontract. Lees voor meer informatie dit artikel.

Tips bij het zoeken naar een pand:

Win altijd van tevoren advies in bij experts

Het klinkt heel logisch maar ook hier gaat het weer op: schoenmaker, blijf bij je leest. Jij weet veel over jouw bedrijfstak, anderen weten veel over huisvesting. Je moet daar gebruik van maken. Via de MKB Huisvestingsdesk kun je in contact komen met een expert. Benut deze mogelijkheid. Een pand huren is iets waar veel bij komt kijken. Je gaat vaak langlopende contracten aan. Het is een lange termijn beslissing die je gaat maken.

Blijf altijd kritisch nadenken

Hoe lang wil je gaan huren? Zijn de afspraken goed geregeld? Gebeurt het zoals jij het wilt?

Ken alle vergunningsplichten

Laat je bijvoorbeeld goed voorlichten over bestemmingsplannen. Mag je je bedrijf daar wel vestigen of is dat in strijd met de bestaande plannen van de gemeente?

Blijf logisch nadenken

Het is wel eens voorgekomen dat iemand een pand had gehuurd om daar een slagerij te vestigen. Alles was goed gekeurd, ook volgens het bestemmingsplan was alles in orde. Totdat bleek dat de bevoorrading niet mogelijk was omdat de auto in geen mogelijkheid in de buurt van het pand moest komen. Het transport moest honderd meter van het pand vandaan parkeren. Voor een slagerij is dat niet te doen.

Onderhandel over de huurprijs

Of laat dat doen door een expert. Huurprijzen zijn namelijk geheel vrij af te spreken. Het is dus zeer belangrijk dat je het beide eens bent over de hoogte van de huurprijs. Tijdens de huurperiode kan de afgesproken huurprijs niet meer zomaar gewijzigd worden. Daarvoor moet je in het contract afspraken maken over periodieke huurprijsherziening. Want anders kun je, zelfs niet via de rechter, huurprijzen wijzigen. Leg de gemaakte afspraken dus goed schriftelijk vast.

Meer lezen?

Heb je behoefte aan een naslagwerk voor ondernemers? Alle vragen waar je dagelijks tegen aan loopt, krijgen een antwoord in Het Grote Tips & Advies Basisboek. 918 pagina's dik, vol informatie over de nieuwe Belastingwet, de nieuwe wet Ruimtelijke ordening, het huren of kopen van een bedrijfsruimte, personeelszaken, Arbo, verzekeren, subsidies voor het MKB, verkooptechnieken en nog héél veel meer. Ook vind je op de bijpassende cd-rom meer dan 150 modelbrieven en modelcontracten, die je gemakkelijk zelf kunt gebruiken. Meer weten over dit boek of kijken hoe je het kunt bestellen? Dat kan via deze link.